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Planungsdokumente: SB 2026.16

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Inhaltsverzeichnis

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3. Planerische Rahmenbedingungen

  1. Rechtlich beachtliche Tatbestände Flächennutzungsplan

Der Flächennutzungsplan für die Freie und Hansestadt Hamburg in der Fassung der Neube- kanntmachung vom 22. Oktober 1997 (HmbGVBl. S. 485) mit seiner 131. Änderung stellt für den Geltungsbereich des Bebauungsplans gemischte Bauflächen, Grünflächen und Wasser- flächen dar. Die Shanghaiallee und der Straßenzug Überseeallee/Versmannstraße sind als

„Sonstige Hauptverkehrsstraße“ hervorgehoben. Entlang der östlichen Plangebietsgrenze ver- läuft eine Fernbahntrasse und im Bereich des Straßenzugs Versmannstraße verläuft eine Schnellbahntrasse mit Haltepunkt.

Landschaftsprogramm

Das Landschaftsprogramm für die Freie und Hansestadt Hamburg vom 14. Juli 1997 (HmbGVBl. S. 363) mit seiner 115. Änderung stellt für den Geltungsbereich des Bebauungs- plans im Landschaftsprogramm die Milieus „Verdichteter Stadtraum“, „Parkanlage“, „Tidege- wässer“, „Gleisanlage, oberirdisch“ sowie die milieuübergreifenden Funktionen „Grüne Wege- verbindung“, „1. Grüner Ring“ und „Entwicklungsbereich Naturhaushalt“ dar. Shanghaiallee und der Straßenzug Überseeallee/Versmannstraße sind als Milieu „Sonstige Hauptverkehrs- straße“ dargestellt.

Die Karte Arten- und Biotopschutz stellt für den Geltungsbereich des Bebauungsplans „Ge- schlossene und sonstige Bebauung mit sehr geringem Grünanteil“ (13a), „Parkanlage“ (10a),

„Gleisanlagen“ (14d) und „Tidebeeinflusste Gewässer“ (1a) dar. Die Straßenzüge Shanghai- allee und Überseeallee/Versmannstraße sind als „Hauptverkehrsstraße“ (14e) dargestellt.

3.1. Andere rechtlich beachtliche Tatbestände

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